شروط التبرع بالعقار وحالات مصادرة التبرع هي من الأسئلة التي يطرحها المواطنون في المملكة العربية السعودية الذين يريدون فهم الأحكام الشرعية التي تضمن سلامة وصحة العقد في القانون السعودي، ومن قبلنا نقدم أيضًا كل ما يتعلق بعقد الهدية.
شروط التبرع بالعقار
وفقًا للقانون السعودي، فإن اتفاقية الهبة هي عقد يتم بموجبه منح بعض الممتلكات مجانًا من شخص إلى آخر لغرض الأعمال الخيرية أو الهبة. وهي ملزمة لطرف واحد وهو المتبرع، ويتم نقل العقار عند تسجيل العقد في السجل العقاري، ولا توجد شروط حقيقية لنقل العقار كهبة.
ولكن هناك عدد من المستندات اللازمة والهدية ليست مجرد كلمات، بل هي عقد رسمي بين طرفين، حتى لو كانوا أطفالاً. ويجب توثيق العقد بما يلي:
- ويجب أن يتفق الطرفان المتعاقدان.
- يجب أن يكون المتبرع سليمًا وبالغًا ويتمتع بالأهلية القانونية الكاملة.
- ويجب أن تتوفر عناصر الإيجاب والقبول بين الواهب للعقار والموهوب له أو من ينوب عنه إذا كان مفوضاً وكيلاً.
- يتم توثيق التبرع بشهادة رسمية بنقل الحق إلى كاتب العدل.
- ويجب على المالك التصرف في الممتلكات، وله القدرة على نقلها إلى الشخص الذي يتلقى الهدية.
- وبحسب تعريف القانون، يجب أن تكون الأموال عقارية أو شخصية أو منقولة.
- من الممكن إضافة شروط إلى اتفاقية التبرع، لكن الشرط يجب أن يكون بدون مقابل مالي.
إقرأ أيضاً:
حالات فقدان الهبة في العقار
هناك بعض الحالات التي يكون فيها عقد الهبة باطلا ويعتبر باطلا. ونتعرف على أسباب بطلان عقد الهبة كما يلي:
- وفي حال ثبت أن المتبرع غير قادر على التصرف في ماله، سواء كان ممنوعاً من ذلك، فهو أحمق أو لأسباب أخرى.
- إذا توفي المتلقي أو المتبرع قبل تسليم الهدية.
- إذا كانت السلعة المهداة محظورة بموجب القانون أو تنتهك أي قانون.
- عندما يكون سبب الاعتداء مخالفاً للآداب العامة أو الأعراف الاجتماعية أو القانونية.
- إذا لم يتم استيفاء متطلبات الجهة المانحة كلياً أو جزئياً.
إقرأ أيضاً:
كيفية توثيق اتفاقية التبرع
لتوثيق اتفاقية التبرع العقاري يجب اتباع الخطوات التالية:
- بعد الانتهاء من كاتب العدل يجب عليك زيارة منصة ناجز ”من هنا“.
- حدد الخدمات الفردية وقم بتسجيل الدخول باستخدام حساب الوصول الوطني.
- تحديد خدمة حجز المواعيد.
- أدخل بيانات الموعد المطلوب.
- اختر الموعد من الجدول المتاح.
- التأكد من البيانات ثم طباعة التذكرة والذهاب إلى كاتب العدل في الموعد المحدد في التذكرة.
يشرح هذا المقال شروط التبرع بالعقار والحالات التي يتم فيها الامتناع عن الهبة حتى يتمكن كل من ينوي التبرع بعقار لأحد أبنائه أو أحد الفقراء المحتاجين للمساعدة من فهم الخطوات اللازمة للتوثيق اتفاقية التبرع، يجب مراعاتها.